企业搬迁中的损失评估问题

    企业搬迁的损失评估问题十分重要，因为其与赔偿额直接关联。如何对企业搬迁造成的损失进行评估呢？一位研究人员撰写的论文中，将企业搬迁损失分为三类。

    一类是不动产损失。所谓不动产损失指的是在搬迁过程中无法搬走的物体。例如，工厂的厂房就无法搬运，厂房损失应该被计算入内。在研究者的该论文中，举了一个上市公司搬迁的例子。该上市公司的厂区绿化覆盖率较高，有不少的珍贵树木无法搬运。树木根据树龄进行评估，也属于不动产损失之一。

    二类是停产损失。搬迁会造成企业停产，停产损失如何计算呢？北京搬运公司曾经就接触过这样的案例。某公司为了索求更多赔偿，在搬迁前与多个客户签订合同，然后根据前一个月工厂利润评估搬迁停产损失。这一评估方法是典型的投机，也不合理。合理的做法应该是以该工厂前三年的月平均利润为基础，对停产期间损失进行核算。

    三类是搬迁费用。多篇学术论文得出的一致结论是：搬迁费用应该包括生产机器从停止运转到重新在新址运转期间的一切费用。如果根据这一结论计算搬迁费用，搬迁费就应该包括拆卸费、吊装费、运输费、管理费、安装费、调试费用等等。关于这一点，设备搬运公司在为客户服务的时候，应该适当进行提醒。